[헤럴드경제=고은결 기자] 한국토지주택공사(LH)는 30일부터 3조원 규모의 건설업계 보유토지 2차 매입을 실시한다고 밝혔다.

LH는 지난 4월 2조원 규모 1차 매입을 실시한 바 있지만, 부채 상환에 대한 대주단의 전원 동의를 얻기가 쉽지 않고 금융당국의 부동산 PF 정상화 관련 정책에 대한 기대심리에 참여는 예상보다 저조했다.

이에 LH는 지난 6월부터 두 달 간 건설·금융업계와 간담회를 열어 접수기간 연장, 인허가 취소 조건 완화 등 건의사항을 수렴, 이를 반영한 2차 공고를 시행한다.

이번 2차 매입은 3조원(매입 2조원, 매입확약 1조원) 규모로 시행된다. 매입기준 및 절차 등은 1차와 동일하나, 개선사항은 30일 LH 홈페이지 및 전자조달시스템에 게시된 공고문과 유의서 등을 통해 확인할 수 있다.

매입확약은 매입 확약일로부터 1년 이후 2년간 매수청구권(Put Option)을 부여해 LH에 매수청구권 행사 시 확약일 당시의 가격으로 매입하는 방식이다.

매입 대상은 토지 대금보다 부채가 커 유동성 확보가 필요한 기업이 올해 1월 3일 이전까지 소유권을 취득(공영개발지구 내 미준공 토지일 경우 대금완납)해 보유 중인 3300㎡ 규모 이상의 토지다.

해당 기업이 신청서를 제출하면 LH는 서류심사, 현장조사 등을 거쳐 매입 적격 여부를 결정하며, 기업이 제시한 기준가격 대비 매각희망가격비율을 역경매 방식으로 개찰해 매입 대상을 최종 선정한다.

매입가격은 기준가격에 기업이 제출한 매각희망가격비율을 곱해 산정한다. 매매 대금은 전액 기업의 부채상환용으로만 지급된다. LH는 부채상환에 동의한 금융기관에 부채상환용 채권으로 지급할 예정이다.

신청접수는 30일부터 11월 1일까지 LH 전자조달시스템을 통해 가능하며, 현장조사 등 매입 적격 여부 심사를 거쳐 11월 이후 매입토지 최종 선정 및 계약 체결을 진행한다.

자세한 정보는 LH 홈페이지 또는 LH 전자조달시스템에 게시된 ‘건설업계 보유토지 매입 공고(2차)’를 통해 확인할 수 있다.