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부동산360
부동산360
5억원 집 중개수수료 50만원 더 낸다 [부동산360]
정부가 부동산 거래 시 중개수수료 부담을 완화하는 방안을 추진한다고 밝힌 가운데 6억원에 못 미치는 주택은 수수료 부담이 더 커질 수 있는 것으로 확인됐다. 5억원짜리 집을 매매하는 경우 중개수수료는 기존 200만원에서 250만원까지 올라갈 수 있다. 상대적으로 저렴한 집을 매매할 땐 지금보다 ‘더 내고&rsquo...
2021.02.09 15:46
‘입주권 대신 현금청산’ 위헌논란, 관건은 “적정한 가격”[부동산360]
‘현금청산’ 위헌 논란에도 정부 여당이 입법에 나선다. 정확한 지구 지정 이전 거래도 사실상 인정하지 않는 2·4대책의 위헌 논란을 정면 돌파하겠다는 의지다. ‘적정한’ 가격으로 현금청산이 이뤄진다면 위헌 논란도 피해갈 수 있다는 논리다. 다만 “위헌이 아니다”는 정부여당...
2021.02.09 13:31
이사철 앞둔 전세시장은 ‘혼조’…2·4대책 악재되나 [부동산360]
봄 이사철을 앞두고 전세시장 불안이 여전한 모양새다. 주택임대차보호법(계약갱신청구권제·전월세상한제) 도입 이후 악화된 전세난이 정부의 2·4주택공급대책 발표로 가중될 것이라는 지적까지 나온다. 청약을 기다리는 수요가 전세시장이 머무르면서 전세수급 불균형이 야기될 수 있다는 것이다. 다만 일각...
2021.02.09 11:07
매도자가 일방적 계약파기시 매수자는 중개수수료 안낸다 [부동산360]
앞으로 부동산 거래에서 거래계약 당사자 중 일방의 탓으로 계약파기가 일어날 경우, 원인제공자만 중개보수 비용을 부담하게 될 전망이다. 그동안은 관행적으로 공인중개사가 양 당사자 모두에게서 중개보수를 받아왔다. 국토교통부는 중개보수 부담이 크다는 대다수 국민의견과 국민권익위원회 개선권고안을 적극적으로 검...
2021.02.09 11:04
“집 매매시 12억원 초과분만 협의”…중개수수료 개편안 이르면 6월 확정[부동산360]
정부가 부동산 매매·임대차계약을 할 때 내는 중개보수(중개수수료)를 개편하는 방안을 6~7월 중 발표한다. 현재 국민 선호가 가장 높은 방안으로 개편되면 10억원 주택을 매매할 때 중개수수료는 최대 900만원에서 550만원으로 낮아지고, 12억원 초과분에 대해서만 0.3~0.9% 범위에서 협의를 통해 수수료가 결정된다...
2021.02.09 10:38
‘계륵’된 공공 재건축…공공 재개발은 ‘더 각광’ [부동산360]
정부가 2·4 공급대책에서 발표한 ‘공공 직접시행 정비사업’에 대해 각 단지는 기존 ‘민간 정비’와 지난해 8·4 대책에서 나온 ‘공공 재건축·재개발’ 방식과 차이를 살펴보며 사업 참여를 고심하고 있다. 정부는 빠른 추진 속도를 장점으로 내세우며 ‘공공 직...
2021.02.09 10:25
“입주권 대신 현금청산”에 서울 단독·다가구 거래 ‘올스톱’ [부동산360]
2·4대책의 예상했던 부작용이 가시화되고 있다. 투기를 막겠다는 이유로 대책 발표일인 지난 4일 이후 주택 매입자에게 입주자격 부여 대신 현금청산을 시키겠다는 사상 초유의 조치에, 연립과 단독주택의 거래는 뚝 끊겼다. 9일 부동산실거래가시스템에 따르면 대책 발표일인 4일 이후 서울에서 단독주택과 다가구주...
2021.02.09 09:32
공실률은 급등하는데, 상가 인기 역대급 뛰는 이유 [부동산360]
8일 오전 서울동부지법 경매3계. 광진구 중곡동 재운빌딩 1층 39㎡(이하 전용면적) 상가가 경매에 나와 2억5555만원에 낙찰됐다. 감정가 2억2400만원인 이 상가는 지난해 11월 한 차례 경매가 진행됐으나 응찰자가 없어 유찰됐다가 이번에 최저가를 1억7920만원으로 낮춰 다시 경매를 진행했다. 낮아진 최저가 때문인지 이번...
2021.02.08 15:32
2·4 공급대책, 불가능한 ‘공공 로맨스’ [부동산360]
정부가 ‘2·4공급대책’을 발표한 직후, ‘공로민불’이란 웃지못할 표현이 각종 온라인 커뮤니티에 회자되고 있다. ‘내로남불’(내가 하면 로맨스, 남이 하면 불륜)을 변형해 만든 말로, ‘공공이 하면 로맨스, 민간이 하면 불륜’이란 의미다. 민간에서 재건축 등을 추진...
2021.02.08 09:51
공급목표 현실화…변 장관의 ‘자신감’ vs 시장의 ‘불안감’ [부동산360]
정부가 2·4 대책의 서울 32만가구 등 전국 83만 가구 공급 목표가 보수적으로 산출돼 “서울 도심 내 공급이 충분히 가능하기 때문에 믿고 기다려달라”는 입장을 강조했다. 정부가 주택공급 83만 가구 달성에 자신감을 내비친 것과 달리 시장에서는 이번에 제시한 공공 직접시행 정비 등 주택공급이 현실...
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서울은 난리인데 우리 동네 왜이래?…세종 집값 해도 너무해 [부동산360]
세종시 아파트 가격이 올해 전국에서 가장 큰 폭으로 떨어지고 있다. 5일 한국부동산원에 따르면 올해 세종 아파트 매매가격은 전년대비 5.7% 하락으로 8.06% 떨어진 경남 거제시에 이어 두번째 많이 하락한 지역으로 나타났다. 지난해(-6.28%)에 이어 올해도 하락을 면치 못하고 있는 것이다. 주간 가격 변동률을 살펴도 9월 5째주 기준 0.06% 내려가며 46주 연속 보합 또는 하락세를 이어갔다. 세종시 아파트 매매가격은 2020년에 한해 동안만 42.37% 오르며 전국에서 상승세가 가장 커 주목을 받았
부동산360
중고생 ‘尹퇴진 집회’…갑론을박 속 “어른들 개입, 지양돼야” [촉!]
내달 5일 촛불중고생시민연대가 여는 ‘윤석열 퇴진 촛불집회’를 두고 갑록을박이 계속되고 있다. 전문가는 청소년의 사회 참여 활동을 두고 학부모, 교사, 교육부 등 과도한 개입은 지양돼야 한다고 조언했다. 29일 촛불중고생시민연대에 따르면 이들은 기존의 예상 인원 100여명보다 확대된 규모로 행사를 준비하고 있다. 최준호 상임대표는 헤럴드경제와의 통화에서 “최근 서울시·여가부가 동아리 지원금을 언급하며 학생들의 참석을 막는 듯한 느낌을 받았다”면서 &l
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중국 경제의 글로벌 ‘왕따’와 美 연준의 ‘빅컷’ [홍길용의 화식열전]
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인하 기대가 부풀기 시작한 때는 2023년 초다. 늦어도 2023년 하반기에는 금리인하가 시작될 것이란 관측이 많았다. 되돌아보면 섣부른 기대였다. 2022년의 긴축이 워낙 가팔랐던 탓이다. 2023년에도 금리인하는 이뤄지지 않았지만 2024년에 초에는 이뤄질 것이라는 게 시장의 공통된 예측이었다. 하지만 인하는 9월에야 시작됐고 예상보다 폭도 컸다. 그토록 기다리던 변화인데 뭔가 나아진 게 아니라 뭔가 어려워져서 이뤄진 조치라는 평가가 많다. 중앙은행 통화정책의 방향 전환은 경제의 중요한 변곡점이다
홍길용의 화식열전